¿Estás cansado de tirar el dinero que tanto trabajo cuesta ganar en el alquiler todos los meses? Ser propietario de una casa tiene numerosos beneficios financieros y personales que pueden ayudarte a lograr estabilidad y seguridad a largo plazo. En esta guía completa, exploraremos por qué deberías dejar de arrendar y dar el salto a ser dueño de tu propia casa.
El proceso de comprar una casa puede parecer abrumador, pero con la orientación y la preparación adecuadas, puede ser una experiencia tranquila y placentera. En esta guía integral, te guiaremos a través de los 6 pasos para dejar de arrendar y comprar la casa de tus sueños.
1. Determina tu presupuesto y opciones de financiamiento
Antes de comenzar a buscar una casa, es importante saber cuánto pagar. Considera ingresos, gastos, deudas y ahorros para tener una idea de cuánto puedes gastar en una casa. Luego, investiga tus opciones de financiamiento, como un crédito hipotecario o un préstamo personal. Si no estás seguro de las opciones disponibles para adquirir una vivienda te invitamos a leer nuestro artículo dedicado a los tipos de financiamiento a tu alcance, enfocado en préstamos para quienes compran una propiedad por primera vez.
2. Comienza a buscar casa
Es hora de la cacería. Ahora que tienes una idea clara de lo que puedes pagar, es hora de comenzar a buscar una casa. Considera tus necesidades, deseos y estilo de vida para hacer una lista de las características que deseas en tu nuevo hogar. Luego, usa sitios web de bienes raíces en línea, periódicos locales y jornadas de puertas abiertas para encontrar posibles propiedades. Asegúrate de visitar al menos tres o cuatro casas para tener una mejor idea del mercado.
3. Obtén la pre calificación para un crédito hipotecario
Conseguir la pre calificación para un préstamo es un paso crucial en el proceso de compra de una vivienda. Muestra a los vendedores que eres un comprador serio y calificado, y les da una idea clara de cuánto puedes pedir prestado y cuáles serán tus pagos mensuales. Un documento que avale que has pre calificado te ayudará a estar un paso más cerca de la casa de tus sueños. Ahora, recuerda que también depende del tipo de vivienda. Por ejemplo, en propiedades nuevas encuentras precios más bajos pero menor flexibilidad. Haz tu elección con cautela.
4. Haz una oferta
No hay por donde perderse: cuando conoces la casa perfecta es amor a primera vista. Si ya te has enamorado de una y cumple con los criterios previos, es hora de hacer una oferta. Ahora, recuerda que también depende del tipo de vivienda. Por ejemplo, en propiedades nuevas de tipo VIP encuentras precios más bajos pero menor flexibilidad. Haz tu elección con cautela.
5. Revisa y firma el contrato
Llegó el momento de ponerle el anillo, o, mejor dicho, reservar la vivienda escogida. Una vez que hayas acordado un precio y un conjunto de condiciones con el vendedor, es hora de revisar y firmar el contrato de compraventa. Este es un documento de responsabilidad legal que describe los términos del acuerdo, incluido el precio de venta, la fecha de cierre y cualquier contingencia. Asegúrate de revisar y aceptar todos los términos antes de firmar. Recuerda que una vez completado este paso, ya es un matrimonio con esa casa.
Para la reserva usualmente los vendedores solicitan el pago de hasta el 10% del valor de la propiedad, por lo que es importante consultar con la organización a cargo y tener claras las condiciones para apartar la vivienda.
6. Hora del cierre
Después de que tu crédito hipotecario haya sido aprobado, es momento de cerrar el proceso. Esto es cuando la propiedad de la casa se transfiere del vendedor al comprador. Durante esta etapa, tendrás que firmar varios papeles y cubrir los costos de cierre, que pueden incluir honorarios por una búsqueda de título, impuestos, inspecciones a la propiedad y honorarios de abogados. Al igual que con el contrato de compraventa, recuerda revisar cuidadosamente cada documento. Una vez que hayas terminado con los trámites, ¡la casa es oficialmente tuya!
Así que, ¡felicidades! Siguiendo estos pasos, has dejado de arrendar al adquirir tu propia vivienda. Aunque es un proceso que sí puede tardar algunas semanas debido a los requerimientos legales, encontrar el lugar que será tuyo y al que llamarás hogar para toda tu vida es una experiencia única en la vida. En Construecuador te asesoramos de manera personalizada en la compra de tu propio hogar, con varias opciones de excelentes viviendas familiares que aplican a un crédito hipotecario preferencial que puedes reservar con tan solo $500. Conócelas aquí.
